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專用汽車漸行漸遠(yuǎn) 迪馬股份或欲轉(zhuǎn)身房產(chǎn)商

發(fā)布時(shí)間：2010-03-12 10:26:09來源：證券日?qǐng)?bào)作者：唐振偉

　　3月4日重慶迪馬股份有限公司(下稱“迪馬股份”，600565.SH)發(fā)布公告稱，該公司控股股東——重慶東銀實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司(下稱“東銀集團(tuán)”)正在策劃與該公司有關(guān)的重大資產(chǎn)重組。

　　　該公告稱，因該事項(xiàng)存在重大不確定性，為維護(hù)投資者利益，迪馬股份股票自2010年3月4日起連續(xù)停牌。公司擬在2010年3月4日起30日內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定，召開董事會(huì)審議重大資產(chǎn)重組預(yù)案。

　　　3月6日，迪馬股份發(fā)布新公告，公司原有的專用汽車生產(chǎn)資質(zhì)已全部轉(zhuǎn)移至公司全資子公司“重慶迪馬工業(yè)有限責(zé)任公司”名下。

　　　關(guān)于重組方案的內(nèi)容，《證券日?qǐng)?bào)》3月10日致電迪馬股份董秘黃力進(jìn)，他指出該重組預(yù)案還未經(jīng)董事會(huì)審議，目前還不便公開，將通過公告進(jìn)行披露；至于“專用汽車生產(chǎn)資質(zhì)的轉(zhuǎn)移”，黃力進(jìn)表示，這只是公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，沒有更多的“意味”。

　　　然而，據(jù)重慶當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，黃力進(jìn)曾表示，重組主要是涉及資產(chǎn)注入，具體注入資產(chǎn)的內(nèi)容有哪些，將會(huì)正式公告。

　　“專用汽車”漸行漸遠(yuǎn)　轉(zhuǎn)身房地產(chǎn)商

　　　對(duì)于迪馬股份的重組，股吧中投資者對(duì)“資產(chǎn)重組內(nèi)容”的猜測(cè)已經(jīng)是眾說紛紜，對(duì)“生產(chǎn)資質(zhì)轉(zhuǎn)移”大都認(rèn)為是將“專用汽車生產(chǎn)”這一資產(chǎn)“置出”上市公司。

　　　西南證券(16.33,0.01,0.06%)研發(fā)中心副總經(jīng)理兼重慶研究所所長(zhǎng)邵宇指出，迪馬股份沒有接受過相關(guān)機(jī)構(gòu)的調(diào)研，沒有出過相關(guān)調(diào)研報(bào)告，有些讓人看不懂。

　　　從迪馬股份的股東研究可以看出，它的大股東東銀集團(tuán)旗下有兩家公司在從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)：一個(gè)是迪馬股份，一個(gè)是重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱“東原地產(chǎn)”)，而且迪馬股份和東原地產(chǎn)的法人代表都是羅韶穎。

　　　華龍證券分析師牛陽3月10日接受《證券日?qǐng)?bào)》采訪時(shí)說，此次所謂重大資產(chǎn)重組很可能是重慶東銀集團(tuán)將旗下的房地產(chǎn)企業(yè)“東原地產(chǎn)”注入到上市公司，或者簡(jiǎn)單講就是讓東原地產(chǎn)借迪馬股份的殼上市，這也意味著迪馬股份準(zhǔn)備把房地產(chǎn)在上市公司業(yè)績(jī)中的比重做大。

　　　迪馬股份原來是專用汽車和房地產(chǎn)雙主業(yè)，現(xiàn)在房地產(chǎn)收入所占的比重在逐漸加大。牛陽指出，如今又要啟動(dòng)資產(chǎn)重組，又要將生產(chǎn)資質(zhì)轉(zhuǎn)移給全資子公司，完全有可能是上市公司在向房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型。牛陽向記者解釋，雖然全資子公司的收入從合并報(bào)表的角度看，仍然算是上市公司的收入；但從去年迪馬股份的一系列股權(quán)收購來看，房地產(chǎn)行業(yè)出身的董事長(zhǎng)羅韶穎，正在帶領(lǐng)迪馬股份轉(zhuǎn)型為單一的房地產(chǎn)上市公司。

　　　實(shí)際上，去年，通過一系列的資本運(yùn)作，長(zhǎng)袖善舞的迪馬股份已經(jīng)拿下了大量土地儲(chǔ)備。

　　　去年10月23日，迪馬股份公告稱，擬收購控股子公司東原地產(chǎn)所持有的東原創(chuàng)博100%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格800萬元。這次關(guān)聯(lián)交易讓迪馬股份拿到東原創(chuàng)博于2009年8、9月通過公開競(jìng)買方式取得的北碚區(qū)蔡家組團(tuán)P標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。當(dāng)時(shí)，該地塊出讓成交總價(jià)為32587萬元人民幣。

　　　同一天，迪馬股份另一公告稱，用自有資金出資2.9億元收購西藏玉昌持有四川億宸100%的股權(quán)，借此拿到四川億宸持有的溫江金馬項(xiàng)目50%的股權(quán)。溫江金馬項(xiàng)目地址位于四川省成都市溫江區(qū)金馬鎮(zhèn)金泉社區(qū)，由三個(gè)地塊組成，共計(jì)554.94畝。

　　　因此，牛陽在去年年底的研究報(bào)告就指出，地產(chǎn)將成迪馬股份未來利潤(rùn)增長(zhǎng)的引擎，作為國(guó)家西部大開發(fā)的橋頭堡和兩江新區(qū)概念的受益者，房地產(chǎn)價(jià)格仍有一定上行空間，對(duì)公司未來業(yè)績(jī)會(huì)有較好的預(yù)期。

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